La Galicherais – Saint-Nazaire

Ce projet met en œuvre 3 principes fondamentaux, gages d’une rénovation durable, confortable et performante : les besoins des occupants, intégrer la performance énergétique et respecter des exigences énergétiques « compatibles 2050 / BBC Rénovation »
Architecture | Réhabilitation | Maîtrise d'ouvrage publique
Saint-Nazaire (44) | En cours | 2020
La Galicherais -  Requalification des bâtiments existants et des extérieurs
La Galicherais -  Requalification des bâtiments existants et des extérieurs
La Galicherais -  Requalification des bâtiments existants et des extérieurs
La Galicherais -  Requalification des bâtiments existants et des extérieurs
La Galicherais -  Requalification des bâtiments existants et des extérieurs
La Galicherais -  Requalification des bâtiments existants et des extérieurs
Description détaillée
Requalification des bâtiments de l'habitat existant et des espaces extérieurs

La Galicherais correspond à la morphologie urbaine caractéristique des quartiers de la reconstruction de Saint-Nazaire qui assemble de façon diffuse les ensembles collectifs de logements sociaux et le tissu pavillonnaire. Cinquante ans après leur construction, ces cités de taille moyenne (50 à 300 logements) constituent des ressources de renouvellement stratégiques pour les quartiers dans lesquels elles s’inscrivent. Le partenariat historique du bailleur social Silène et de la Ville de Saint-Nazaire permet d’élaborer une véritable politique urbaine et sociale, transversale et structurante en tenant compte du foncier, de la morphologie urbaine et du contexte socio démographique.
L’inscription de l’opération dans le Programme de Rénovation urbaine d’Intérêt Régional (PRIR) soutenu par l’ANRU offre une opportunité de transformer radicalement le cadre urbain et d’améliorer les usages tant dans la sphère privée que dans l’espace public. La transformation très attendue du boulevard Laënnec apparait comme un point fondamental de cette métamorphose. L’expression de la concertation confirme ces enjeux, sur un patrimoine offrant un fort potentiel de transformation.

D’un projet de plantation à un projet de parc

À la différence de nombre de quartiers, la Galicherais dispose d’un cadre paysager d’exception qu’il apparait nécessaire de révéler et d’offrir aux publics du quartier. Les Pins, chênes vert, Mûriers… ont 20 ans, le bel âge, toutefois l’impression de vide domine comme s’il manquait quelque chose. Au-delà de la strate arborée du parc, les autres objets qui facilitent les aménités et la convivialité font défaut. Invitons à s’installer.
Des travaux de réhabilitation des bâtiments sont aussi nécessaires dans un souci d’usage (santé, qualité de l’air, confort, …), de requalification architecturale et d’amélioration des performances énergétiques. Les préconisations définies en phase de conception s’attachent à respecter les trois principes suivants, gages d’une rénovation durable, confortable et performante : les besoins des occupants, Intégrer la performance énergétique et respecter des exigences énergétiques « compatibles 2050 / BBC Rénovation »
Vue d'ensemble
MAÎTRISE(s) D'ŒUVRE : In Situ AC&V
MAÎTRISE(s) D'OUVRAGE : SILÈNE Saint-Nazaire
MISSION : Maîtrise d’œuvre complète
DIRECTEUR DE PROJET : Pierrick Beillevaire
COÛT HT : 12 500 000 €
SP : 18 000 m² / 258 logements
PAYSAGE : Zephir
CO-TRAITANTS : Naonec (Économiste), PLBI (Structure), POUGET CONSULTANTS (Fluides et Thermie), J2C (Ascensorie), ITAC (Acoustique), A2I INFRA (VRD)
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