Ce projet met en œuvre 3 principes fondamentaux, gages d’une réhabilitation durable, confortable et performante : les besoins des occupants, intégrer la performance énergétique et respecter des exigences énergétiques.
Information(s) complémentaire(s)
Description détaillée
Une cité type des années 70
La Galicherais correspond à la morphologie urbaine caractéristique des quartiers de la construction de St-Nazaire qui assemble les ensembles collectifs des années 70 de logements sociaux et le tissu pavillonnaire. Cinquante ans après leur construction, ces cités de taille moyenne (50 à 300 logements) pensent leur renouvellement stratégique pour les quartiers dans lesquels elles s’inscrivent. Le partenariat historique du bailleur social Silène et de la Ville de St-Nazaire permet d’élaborer une véritable politique urbaine et sociale, transversale et structurante en tenant compte du foncier, de la morphologie urbaine et du contexte socio démographique.
Réhabilitation des bâtiments de l'habitat existant et des espaces extérieurs
L’inscription de l’opération dans le Programme de Rénovation urbaine d’Intérêt Régional soutenu par l’ANRU offre une opportunité de transformer le cadre urbain et d’améliorer les usages tant dans la sphère privée que dans l’espace public. La transformation très attendue du boulevard Laënnec apparait comme un point fondamental de cette métamorphose. Avec l’arrivée d’hélYce, l’expression de la concertation confirme ces enjeux sur un patrimoine de qualité mais devant actualiser ses performances en termes d’accessibilité et de performance thermique.
D’un projet de plantation à un projet de parc
A la différence de nombre de quartiers, la Galicherais dispose d’un cadre paysager exceptionnel qu’il nous semble prioritaire de sanctuariser et de révéler. Au centre, l’ensemble des arbres replantés dans les années 2000 atteignent leur maturité. Pin, chêne vert, Mûrier… ont 18 ans, le bel âge ! On est en présence de sujets, souvent persistants bien installés, toutefois l’impression de vide domine comme s’il manquait quelque chose. Ce parc n’a que la strate arborée et il manque toutes les autres couches permettant les aménités et par là-même la convivialité que le projet invite.
Approche énergétique et confort
Des travaux de réhabilitation sont nécessaires et doivent être entrepris, aussi bien dans un souci d’usage (santé, qualité de l’air, confort, …), d’accessibilité pour une population parfois présente depuis l’origine et attachée au quartier, de requalification architecturale et d’amélioration des performances énergétiques. Les préconisations définies en phase de conception s’attacheront à respecter les trois principes suivants, gages d’une rénovation durable, confortable et performante : les besoins des occupants, Intégrer la performance énergétique et respecter des exigences énergétiques « compatibles 2050 / BBC Rénovation ».
Vue d'ensemble
